房贷指南
为什么房贷刚开始还，本金降得很慢？｜Mortgage 101
资料与计算核对：
不用算数，看图理解：欠的钱越少，利息越少，同样的付款就能归还更多本金。
从开始到后期：同样的付款，不同的分配
1. 刚开始
还欠的钱
每次同样的一笔付款只看本金与利息
利息借钱的费用
本金减少你还欠的钱
还欠的钱很多，借钱的费用就多。这笔付款里，减少欠款的部分比较小。
2. 慢慢还
还欠的钱
每次同样的一笔付款只看本金与利息
利息借钱的费用
本金减少你还欠的钱
每次归还本金，欠款就少一点。下一次利息少一点，就有更多钱减少欠款。
3. 还款后期
还欠的钱
每次同样的一笔付款只看本金与利息
利息借钱的费用
本金减少你还欠的钱
欠款越来越少，利息也越来越少。同样的一笔付款，更多用来减少欠款。
图片只说明变化方向，不代表实际金额或比例。
记住这一件事就够了
你还欠的钱越多，借钱的费用就越多。
刚开始，欠款很大，所以同样一笔付款里，比较多的钱用来付利息，比较少的钱用来减少欠款。
每次归还本金，欠款就少一点。下一次利息也少一点，于是同样的付款能归还更多本金。这样一步一步，欠款越还越少。
图中说的是按时还款、完全还清的固定利率房贷。本金与利息付款保持相同，房产税、保险等费用另算。
想看懂自己的付款？
和 Chris 聊聊，我可以与你一起看清账单里的本金和利息。